Новости

Услуги

В рамках услуг по технической эксплуатации инженерных систем здания

Сервисный центр «Конфидент» предлагает следующие виды работ:

1. Техническое обслуживание

Техническое обслуживание (ТО) представляет собой комплекс профилактических работ по чистке, настройке, регулировке и замене пришедших в негодность элементов, направленный на поддержание работоспособности оборудования и инженерных систем в процессе технической эксплуатации здания.

Объем и периодичность выполнения технического обслуживания определяется заводом-изготовителем оборудования (эксплуатационная документация) и нормативно-технической документацией.

Включает в себя следующие мероприятия:

  • контроль технического состояния оборудования.;
  • оценку работоспособности инженерных систем по состоянию световой индикации, показаниям индикаторных и контрольно-измерительных приборов, по отсутствию посторонних шумов и звуков, вибрации и т.п.;
  • оперативный ремонт оборудования (удаление загрязнений, устранение мелких повреждений и неисправностей, замена перегоревших электрических ламп и т.п.);
  • оперативное управление оборудованием (включение, отключение, изменение установленных параметров и режимов функционирования);
  • оперативное реагирование на сигналы о неисправностях оборудования и аварийные ситуации.

2. Ремонт и модернизация оборудования

Помимо обслуживания инженерных систем специалисты Сервисного центра «Конфидент» выполняют услуги по ремонту и модернизации оборудования на объекте заказчика.

Планово-предупредительный ремонт (ППР) включает в себя комплекс ремонтных работ по замене узлов и элементов оборудования, отработавших заданное количество времени, независимо от их технического состояния. Система ППР предусматривает вывод оборудования в ремонт после того, как оно отработало определенное количество часов: К – капитальный, С – средний, М – малый, Т – текущий ремонт. В период между ремонтами проводятся периодические осмотры оборудования. График планово-предупредительных ремонтов разрабатывается в соответствии с технической документацией заводов-изготовителей оборудования.

Аварийный ремонт представляет собой мероприятия по срочной локализации аварий или устранению возникших неисправностей оборудования, которые не могли быть выявлены в ходе плановых осмотров или при выполнении регламентных работ.

3. Учет и ведение эксплуатационной документации

Организация работ по технической эксплуатации инженерных систем осуществляется в строгом соответствии с эксплуатационной и проектной документацией заказчика. В рамках договора Сервисный центр «Конфидент» обеспечивает ведение эксплуатационной документации (паспорта-формуляры, формуляры и т.п.) и документации, предусмотренной требованиями нормативных документов по эксплуатации инженерных систем, принятых Минпромэнерго России, Ростехнадзором и иными уполномоченными органами.

4. Диспетчерское обслуживание

Контроль над функционированием и соблюдением режимов работы оборудования, оценку работоспособности оборудования по контролируемым параметрам, изменение установленных параметров и режимов функционирования оборудования, а также оперативное реагирование на заявки клиента по оптимизации работы инженерных систем.

5. Обеспечение запасными частями и расходными материалами

В процессе технической эксплуатации инженерных систем здания предполагается использование расходных и эксплуатационных материалов, а также замена мелких деталей. По желанию заказчика Сервисный центр «Конфидент» может взять на себя обязательства по ведению склада и обеспечению объекта ЗИП, расходными и эксплуатационными материалами.

Перечень внутренних инженерных сетей здания

1. Слаботочные инженерные системы

Комплекс технических средств безопасности (КТСБ)

Система автоматической пожарной сигнализации (САПС)

Система оповещения о пожаре и управления эвакуацией (СОУЭС)

Автоматика противопожарных систем (АПС)

Система сбора и обработки информации для систем безопасности (ССОИ)

Система охранно-тревожной сигнализации (СОТС)

Система контроля и управления доступом (СКУД)

Система контроля доступа и платной парковки

Система охранного телевидения (СОТ)

Системы обнаружения диверсионно-террористических средств (досмотровая система на входах и въездах в здание)

Система видеодомофонной связи

Система часофикации

Автоматика и диспетчеризация здания

Автоматизированная Система управления технологическими процессами инженерного оборудования (АСУТПИО)

Система диспетчеризации внутреннего инженерного оборудования (СДИО)

Телекоммуникационные системы

Структурированная кабельная сеть (СКС)

Локальная вычислительная сеть (ЛВС)

Система телефонной связи (автоматическая телефонная станция (АТС))

Система вещательного телевидения

Система кабельного телевидения

Система спутникового телевидения

Система радиотелефонной и радиопоисковой связи для технических служб и охраны здания

Система оперативной диспетчерской телефонной связи для служб эксплуатации и безопасности (Интерком)

2. Механические инженерные системы

Механические противопожарные системы

Система автоматического водяного пожаротушения (АПТ)

Система противопожарного водопровода (пожарные краны)

Системы газового пожаротушения

Система порошкового пожаротушения

Система мелкодисперсного пожаротушения

Системы вентиляции

Система общеобменной вентиляции

Система дымоудаления

Система подпора воздуха

Система охлаждения и кондиционирования

Система теплоснабжения

Система отопления , ЦТП , ИТП

Система теплоснабжения вентиляционных установок

Системы водоснабжения и канализации

Система холодного водоснабжения

Система горячего водоснабжения

Система подогрева питьевой воды

Система водоочистки питьевой воды

Система водоочистки для увлажнителей приточных установок

Система подготовки воды для холодильной техники (градирен)

Система хозяйственно-бытовой (фекальной) канализации

Система производственной (безфекальной) канализации

Система ливневой канализации

3. Электрические инженерные сети зданий

Система среднего напряжения 10 (20) кВ

Система распределения низкого напряжения 0,4 кВ

Система электроосвещения

Система бесперебойного электропитания (ИБП)

Система гарантированного электропитания (дизельная электростанция)

Система молниезащиты и заземления

 

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ (812) 325 10 37, добавочный 308