Новости

Наши в большом городе

В новом номере журнала «CRE NorthWest» появился экспертный комментарий Петра Кузнецова к бизнес-туру в ОАЭ, который был организован Гильдией Управляющих и Девелоперов в конце 2010 года.

Восточная дилемма
– Хотелось бы остановиться на одном из проектов, реализуемых сегодня в Дубае, – искусственных Пальмовых островах. Увиденное воспринимается неоднозначно. На мой взгляд, есть существенный просчет, который тормозит дальнейшее строительство и продажи недвижимости в этом проекте, – слабое исполнение интересной концепции. Дома построены явно впопыхах и поэтому смотрятся дешево. Главной особенностью вашей суперэлитной виллы будут непередаваемые виды на Персидский залив и… соседские окна. Когда смотришь на стоящие впритык штампованные островные домики, не покидает ощущение типовой застройки советских времен. Заявлено было 26 разнообразных архитектурных стилей – от традиционно арабского до современного европейского. Но стиль там только один – унылый урбанизм! Поэтому большинство домов до сих пор пус­туют. Удивляет и то, что при строительстве используются архаичные приемы и материалы.
По моему мнению, при попытке сократить расходы на строительство, разработчики выиграли в технологии, но поиграли в непосредственных исполнителях. Намывная технология не нова, неоднократно реализована на практике, а песок и камни добываются в местных карьерах, поэтому их стоимость невысока. Но она слишком затратная по времени (график строительства уже просрочен) и использованию человеческих ресурсов. Для намыва одного острова потребовалось около 14 тыс. гастарбайтеров из Индии, Турции, Филиппин. С одной стороны, здесь использовались со­­временные технологии и материалы. С другой – низкая квалификация рабочих, которые не смогли выполнить свою работу на должном уровне. Вместо арабской сказки получились бетонные коробки на кучах песка. Вот такая дилемма.